Nemovitosti
komerční nemovitosti
Komerční nemovitosti jako investiční třída aktiv jsou portfolio manažery považovány za vhodný nástroj k diverzifikování portfolia. Reality jsou vnímány jako rezistentní uchovatel hodnoty přinášející stabilní výnos pro investora. Pro akvizice do majetku NOVA Real Estate – podfond 1 jsou vybírány nemovitosti prémiového typu. Při posuzování výhodnosti transakcí je brán zřetel především na délky nájemních smluv, lokalitu a celkový stav nemovitosti. Tyto aspekty velmi významně ovlivňují hodnotu a případnou tržní likviditu v budoucnu.
Náhled na portfolio nemovitostí se nachází zde.
Vzhledem k možným nepředvídatelným výkyvům na trzích nemovitostí může dojít ke kolísání hodnoty majetku v Podfondu, růstu i poklesu této hodnoty. Rovněž výpadek plánovaných příjmů z pronájmu nemovitostí může vést ke snížení hodnoty investiční akcie, a to z důvodu nižších čistých příjmů. Jde-li o dlouhodobější výpadek příjmu z pronájmu, odrazí se tato skutečnost i ve snížení hodnoty příslušné nemovitosti. Vzhledem k charakteru nemovitostí, které tvoří zásadní část majetku fondu, je třeba upozornit na skutečnost, že zpeněžení nemovitosti při snaze dosáhnout nejlepší ceny je časově náročné. V případě nutnosti prodat nemovitá aktiva v krátkém časovém horizontu hrozí riziko nedosažení očekávané ceny. Riziko úvěrové může spočívat zejména v tom, že subjekty, které mají platební závazky vůči Podfondu (např. nájemci nemovitostí, dlužníci z investičních nástrojů apod.) nedodrží svůj závazek. Výpadek plánovaných příjmů z pronájmu může nastat nahodile, kdy postihne významnější nájemníky nemovitostí, nebo může souviset s celkovou situací na trhu, např. v případě hospodářské recese, v tom případě ovlivňuje chování většího množství nájemníků či potenciálních nájemníků. Část nemovitostí v portfoliu fondu a také část nájmů plynoucích z nemovitostí v portfoliu fondu je účtována v CZK. Celková výkonnost fondu tak může být ovlivňována i vývojem směnného kurzu EUR/CZK. Návratnost investice není zajištěna.
Cena akcie/podílového listu
1,3639 Kč
Objem aktiv fondu
3 030 493 760 Kč
Výkonnost od začátku roku (2022)
3,03 %
% změna od posledního ocenění
+0,60 %
Prům. roční výkonnost od založení
7,28 %
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Název
NOVA Real Estate - podfond 1 (CZK)
Investiční společnost
REDSIDE investiční společnost, a.s.
Zaměření investiční strategie
Nemovitosti
komerční nemovitosti
Datum založení
1.1.2018
ISIN
CZ0008043049
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Měna
CZK
Frekvence oceňování
měsíčně
Likvidita
omezena - viz výstupní poplatek
Vstupní poplatek
max. 3 %
Výstupní poplatek
max. 5 % (2 roky od vstupu)
Poplatek za správu
1,3 % p.a.
Výkonnostní poplatek
30 % nad 6 % IRR
Kumulativní výkonnost za uvedené období (%): | |
---|---|
1 měsíc | +0,60 % |
3 měsíce | +1,55 % |
6 měsíců | +3,03 % |
1 rok | +9,79 % |
3 roky | +24,84 % |
Od počátku roku (2022) | +3,03 % |
Od založení | +36,39 % |
Průměrná roční výkonnost za uvedené období (%): | |
---|---|
3 roky | +7,68 % |
Od založení | +7,28 % |
6.9.2021
30.3.2021
3.11.2020
7.10.2020
25.5.2020
25.3.2020
Archiv aktualitAby Vám neunikly aktuality z našeho webu, včetně výkonností jednotlivých fondů,
přihlaste se k odběru novinek na FondyKvalifikovaně.cz
© 2022 FondyKvalifikovaně.cz