Komerční nemovitosti jako investiční třída aktiv jsou portfolio manažery považovány za vhodný nástroj k diverzifikování portfolia. Reality jsou vnímány jako rezistentní uchovatel hodnoty přinášející stabilní výnos pro investora. Pro akvizice do majetku NOVA Real Estate – podfond 1 jsou vybírány nemovitosti prémiového typu. Při posuzování výhodnosti transakcí je brán zřetel především na délky nájemních smluv, lokalitu a celkový stav nemovitosti. Tyto aspekty velmi významně ovlivňují hodnotu a případnou tržní likviditu v budoucnu.
Náhled na portfolio nemovitostí se nachází zde.
Rizikovost
Vzhledem k možným nepředvídatelným výkyvům na trzích nemovitostí může dojít ke kolísání hodnoty majetku v Podfondu, růstu i poklesu této hodnoty. Rovněž výpadek plánovaných příjmů z pronájmu nemovitostí může vést ke snížení hodnoty investiční akcie, a to z důvodu nižších čistých příjmů. Jde-li o dlouhodobější výpadek příjmu z pronájmu, odrazí se tato skutečnost i ve snížení hodnoty příslušné nemovitosti. Vzhledem k charakteru nemovitostí, které tvoří zásadní část majetku fondu, je třeba upozornit na skutečnost, že zpeněžení nemovitosti při snaze dosáhnout nejlepší ceny je časově náročné. V případě nutnosti prodat nemovitá aktiva v krátkém časovém horizontu hrozí riziko nedosažení očekávané ceny. Riziko úvěrové může spočívat zejména v tom, že subjekty, které mají platební závazky vůči Podfondu (např. nájemci nemovitostí, dlužníci z investičních nástrojů apod.) nedodrží svůj závazek. Výpadek plánovaných příjmů z pronájmu může nastat nahodile, kdy postihne významnější nájemníky nemovitostí, nebo může souviset s celkovou situací na trhu, např. v případě hospodářské recese, v tom případě ovlivňuje chování většího množství nájemníků či potenciálních nájemníků. Část nemovitostí v portfoliu fondu a také část nájmů plynoucích z nemovitostí v portfoliu fondu je účtována v CZK. Celková výkonnost fondu tak může být ovlivňována i vývojem směnného kurzu EUR/CZK. Návratnost investice není zajištěna.
Vybrané ukazatele k datu 31.1.2020
Cena akcie/podílového listu
1,1331 Kč
Objem aktiv fondu
2147483647
Výkonnost od začátku roku (2020)
0,48 %
% změna od posledního ocenění
+0,48 %
Prům. roční výkonnost od založení
6,45 %
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Základní informace
Název
NOVA Real Estate - podfond 1 (CZK)
Investiční společnost
REDSIDE investiční společnost, a.s.
Zaměření investiční strategie
Nemovitosti
komerční nemovitosti
Datum založení
1.1.2018
ISIN
CZ0008043049
Minimální výše investice
1 000 000 Kč
Měna
CZK
Frekvence oceňování
měsíčně
Likvidita
omezena - viz výstupní poplatek
Poplatková politika fondu
Vstupní poplatek
max. 3 %
Výstupní poplatek
max. 5 % (2 roky od vstupu)
Poplatek za správu
1,3 % p.a.
Výkonnostní poplatek
30 % nad 6 % IRR
Graf výkonnosti (%)
Tabulka výkonností k datu 31.1.2020
| Kumulativní výkonnost za uvedené období (%): | |
|---|---|
| 1 měsíc | +0,48 % |
| 3 měsíce | +1,71 % |
| 6 měsíců | +3,33 % |
| 1 rok | +5,49 % |
| Od počátku roku (2020) | +0,48 % |
| Od založení | +13,31 % |
| Průměrná roční výkonnost za uvedené období (%): | |
|---|---|
| Od založení | +6,45 % |
